REFLEXIONES TEÓRICO - METODOLÓGICAS EN TORNO A LOS PRECIOS DEL SUELO

NÚÑEZ, ANA; CROVELLA, FERNÁN; ACEBAL, ANAHÍ; SAR MORENO, CRISTIAN

Reflexiones teórico metodológicas en torno a la renta, y al rel evamiento y procesamiento de precios del suelo en cuatro ciudades argentinas

Universidad Nacional de Mar del Plata

Año: 2019; p. 53 - 81

El estudio de los precios del suelo constituye, en nuestra opinión, una de las dimensiones que componen el mercado inmobiliario, según fue conceptualizado en el Prefacio de este documento. Por lo tanto, se constituía en un paso preliminar ineludible  para los objetivos del proyecto en torno a la valorización inmobiliaria, y no un objetivo  en sí mismo, como suele verse en distintos trabajos que abordan la problemática urbana, y aun desde disímiles perspectivas teóricas.Dicho en otras palabras,  en este capítulo haremos explícitos los obstáculos que se presentan al momento de realizar un relevamiento de precios del suelo y ensu  posterior  procesamiento en una ciudad (y más aún, cuando el propósito es comparar  cuatro ciudades)  y, especialmente,  nos permiten de velar la opacidad teórica y metodológica de trabajos que, hoy en boga, pretenden conclusiones globales a partir de  promedios generales,  cuyos registros son seriamente discutibles, en cantidad y calidad, (fundamentándonos en lo que desarrollaremos a lo largo de este capítulo), naturalizando  y velando que la forma precio, como emergente de la renta, no proviene de la tierra sino  de las relaciones sociales entabladas de las luchas por la generación y apropiación de  plusvalía, como ya explicitamos al inicio de este documento. Por lo tanto, el precio de la tierra como creación social no es un problema económico, sino político