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El déficit habitacional en el país se ha mantenido históricamente. Desde la década del´90 los cambios socio-económicos y políticos acontecidos en el país han planteado la renovación del papel específico de las ciudades. El protagonismo de los ámbitos locales se ha incrementado y se han propiciado modificaciones en sus modos de gestión. Bajo este nuevo contexto los municipios se han visto obligados a renunciar a su carácter instrumental y despolitizante, asumiendo actitudes activas orientadas a la gestión integral del hábitat en el marco de procesos de desarrollo local. Aunque esta tendencia se ha reforzado ante la recuperación del papel activo de los estados y el surgimiento de gobiernos ?post-neoliberales? tras la crisis capitalista iniciada en 2008, la realidad urbana y habitacional del país encuentra sus posibilidades de atención y resolución en estrecha relación con las capacidades y condiciones institucionales de los gobiernos municipales. Entendidas éstas como la manera en que los municipios son capaces de transformar las demandas y problemas detectados en acciones públicas eficaces y eficientes, resultan determinantes del tipo y alcance de las intervenciones posibles en materia habitacional.La particular forma de abordar la problemática habitacional es determinante, ya que los procesos socio-espaciales relacionados con el acceso a la ciudad y las formas de producción del hábitat ?particularmente las de los sectores de menores ingresos- son esencialmente locales.Bajo este marco conceptual y de viabilidad institucional contextualizada, el presente trabajo expone los avances de la investigación iniciada a partir del estudio del proceso de acompañamiento y asesoría a municipios del país desarrollado bajo el Programa de apoyo a la gestión local del hábitat SAM- AVE/CEVE. El mismo consideró en su cobertura geográfica municipios de diversas provincias del país (La Rioja, Corrientes, Chaco, Catamarca y Mendoza) y se ejecutó desde el 2014 hasta la fecha bajo convenio de trabajo colaborativo entre el Centro Experimental de la Vivienda Económica (CEVE), la Asociación de la Vivienda Económica (AVE) y la Secretaría de Asuntos Municipales (SAM) del Ministerio de Interior y Transporte de la Nación. El interés y aporte de este estudio se centra en el análisis pormenorizado de los procesos de gestión local del hábitat que fueron acompañados, a fin de identificar las condiciones institucionales (capacidades y debilidades locales) existentes para atender a las diversas problemáticas habitacionales existentes.Se busca ahondar en la identificación de pautas (en materia de estructuración del problema en cuestión, capacidad de planeación y gestión, y adecuación político-técnica de las iniciativas), que permitan el fortalecimiento de las condiciones institucionales que los gobiernos municipales poseen, frente al desafío de mejorar sus capacidades de gestionar localmente las problemáticas habitacionales en el marco de procesos de desarrollo local.

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