Estudios del mercado inmobiliario periurbano y rural residencial-turístico para la valuación masiva de la tierra (ST 5043)

VIRGINIA MONAYAR; LUCÍA FANK; ABRIL MARGONARI

2023-10-01

2023-12-01

Ordenamiento territorial-varios

El estudio sirve para identificar variables territoriales que pueden tener incidencia en el precio de suelo en los submercados específicos periurbano y rural (residencial-turístico), surgidas de análisis bibliográficos y/o empíricos. En este caso particular, el servicio de aplicó en la Provincia de Tierra del FuegoSe profundiza el estudio de variables ya utilizadas en procesos de valuación masiva, a fin de mejorar las estimaciones. Destinatarios: organismos públicos (catastros, municipios y comunas) y sector inmobiliario.La disponibilidad de los datos y sistematización de información aporta al conocimiento de los territorios y a la toma de decisiones sobre ellos, por parte de los diferentes agentes. La metodología de trabajo es la siguiente: 1. Identificación de la necesidad y alcance territorial del estudio. 2. Relevamiento de estudios teóricos y/o empíricos sobre las áreas en cuestión. Identificación de variables independientes relacionadas con el Valor Unitario de la Tierra (VUT): cobertura de suelo, índices de fragmentación, fraccionamiento de la tierra, accesibilidad, normativas, entre otras. Análisis de obtención y sostenibilidad. 3. Intercambios y exploraciones con las áreas involucradas, principalmente sobre la, cartografía, modelización, el procesamiento y análisis de los datos. 4. Sistematización de la información y entrega de los resultados obtenidos. 5. Adicional: preparación de material Ad hoc para la participación en mesas temáticas con actores territoriales (catastros, municipios, colegios profesionales, sector rural, entre otros).