La transformación del espacio urbano de Tandil como estrategia de valorización de los capitales inmobiliarios

MIGUELTORENA, ALEJANDRO

Santa Fe

Congreso; 3º Congreso de Geografía de las Universidades Públicas; 2011

Universidad Nacional del Litoral

El proceso de urbanización de la ciudad de Tandil en el período actual se caracteriza por la importancia que ha adquirido la especulación inmobiliaria y el incremento de las desigualdades espaciales entre los diferentes barrios. El contexto nacional generado a partir de la salida de la convertibilidad y el posicionamiento que la ciudad ha adquirido como destino turístico en los últimos años, posibilitó que los promotores inmobiliarios obtengan altas tasas de rentabilidad en las inversiones realizadas, promoviendo una acelerada expansión del ejido urbano. Sin embargo este dinamismo no se traduce en beneficios para toda la sociedad tandilense, debido a que mientras en el Sur se observa la aparición de barrios cerrados y cabañas para la actividad turística, en las periferias correspondientes a los ejes Oeste-Norte-Este las dificultades para el acceso a la vivienda resultan cada vez más numerosas, de esta manera el déficit habitacional se presenta como uno de los aspectos no deseados del crecimiento experimentado por la ciudad. Así se propone analizar las estrategias de producción del espacio urbano por parte de las empresas inmobiliarias de la ciudad, considerando las valorizaciones diferenciales que éstas realizan de los distintos barrios que componen el ejido urbano. Se considera pertinente abordar este problema de investigación mediante los aportes teóricos de autores provenientes de la perspectiva crítica, como Christian Topalov, David Harvey y Milton Santos. La metodología consiste en la realización de entrevistas a informantes clave, análisis de técnicas documentales y utilización datos provenientes de la Encuesta de Ocupación Hotelera del INDEC