Acerca de la ganancia especulativa sobre el valor de la tierra durante la expansión de la frontera. El caso del departamento Unión 1860-1880

TOGNETTI, LUIS ALBERTO

Buenos Aires

Jornada; VI Jornadas Interdisciplinarias de Estudios Agrarios y Agroindustriales; 2009

Facultd de Ciencias Económicas Universidad de Buenos Aires

En este trabajo se retoma la discusión acerca de la existencia de ganancias especulativas sobre el valor de la tierra. El análisis se centra en el negocio inmobiliario a partir del estudio de caso del departamento Unión, perteneciente a la región pampeana cordobesa. El período se extiende a lo largo de las dos décadas durante las cuales,  la superficie del departamento aludido duplicó su extensión por el desplazamiento de la línea de frontera. El estudio abarca dos núcleos problemáticos. Uno se focaliza en torno a los beneficios derivados de las condiciones bajo las cuales se ofertaron las tierras fiscales. El otro se concentra en las transacciones entre los particulares y en los dividendos que arrojó intermediación inmobiliaria. Este análisis se acompaña de la evolución seguida por los precios de la tierra, con el objeto de establecer si el incremento en los valores del suelo pudo generar ganancias extraordinarias para los participantes del negocio. Además, se lleva adelante el estudio sobre la estructura de la propiedad resultante de las superficies incorporadas en la frontera y de los cambios de dominio originados en las compraventas