Algunas magnitudes referidas al mercado de tierras de la región pampeana cordobesa en un período pre-estadístico: precios, operaciones y superficies

TOGNETTI, LUIS ALBERTO

Montevideo

Jornada; 5ª JORNADAS DE HISTORIA ECONÓMICA; 2011

Asociación Uruguaya de Historia Económica

El objetivo del trabajo es exponer los resultados obtenidos a partir del relevamiento de las operaciones de compraventa de las tierras del departamento Unión de la provincia de Córdoba, entre 1860 y 1890. A lo largo del período aludido se produjo un intenso tráfico con los inmuebles rurales de dicho departamento. Sin embargo, el procesamiento estadístico de esa información, por parte de la oficina provincial correspondiente, recién se inició hacia comienzos del siglo XX. De tal suerte que, hasta el momento, no se dispone de un conocimiento exhaustivo sobre  la evolución que experimentaron algunas variables como el precio de la tierra, la rotación en la titularidad de dominio y el tamaño de las parcelas. Las tres variables aludidas resultan de gran importancia si se tiene en cuenta que la zona objeto de estudio fue el núcleo de la colonización agraria en Córdoba, fenómeno que remonta su origen a los años indagados. Es conveniente mencionar que si bien el gobierno provincial inició a comienzos de la década de 1860 un proceso de ordenamiento de la propiedad inmueble, con el objeto de establecer un régimen fiscal fundado en la contribución directa, recién para 1897 pudo sistematizar el manejo de esa información a través de la oficina respectiva: el Registro General de la Propiedad. Por esa razón, para la elaboración de las series respectivas, se emplean los Protocolos Notariales correspondientes a los registros 1, 2, 3, 4,  6, 8, 9, 12 y 15. La fuente utilizada   contiene diversos tipos de documentos, contratos de formación y disolución de sociedades comerciales industriales y agrícolas, poderes, escrituras traslativas de dominio, entre otros. Y, si bien, los registros más importantes cuentan con índices; éstos se organizan en función de los apellidos de los titulares y sólo aclaran el carácter de la operación principal. Debido a esa limitación, se realizó una búsqueda exhaustiva sobre un total 287 tomos; en los cuales se encuentran encuadernados todos los documentos del período definido. La revisión practicada permitió identificar 2.500 escrituras de transferencia de inmuebles rurales. Con esa información reunida y por medio del análisis estadístico, se describen las principales características de las tres variables definidas: precio, número de operaciones y superficie transferida.