Conformación de los mercados de tierras y estructura agraria en perspectiva comparada. Córdoba y Buenos Aires, 1860-1914

TOGNETTI, LUIS ALBERTO: BANZATO, GUILLERMO

EXPANSIÓN DE LA FRONTERA PRODUCTIVA Siglos XIX-XXI

Prometeo

Lugar: Buenos Aires; Año: 2018; p. 65 - 88

En este trabajo nos proponemos analizar los trabajos realizados sobre la conformación de los mercados de tierras para las provincias de Córdoba y Buenos Aires en la época del despliegue de los estados provinciales y la constitución del estado nacional. En ese marco, y priorizando las perspectivas neokeynesianas, esperamos brindar explicaciones sobre el paso de mercados con lógicas locales al de un mercado de factor, a partir de considerar la mercantilización de la tierra, expresada en hábitos y prácticas de estos espacios de frontera, donde no se manifestaron fuertes resistencias a la regulación estatal que aumentó las garantías sobre la propiedad, abaratando los costos de transacción y favoreciendo el surgimiento de un mercado impersonal.Entendemos que, en el caso de la región pampeana, ocurrió un hecho singular en la conformación de los mercados de tierras que la teoría neoclásica no ha podido explicar: la posibilidad de que por un tiempo la oferta de tierras no fuera inelástica y por lo tanto ésta se pudiera expandir. Esa elasticidad habría dependido de la expansión ferroviaria, ya que en la medida en que el trazado se extendiera la oferta de tierra disponible aumentaría. Ahora bien, el tendido férreo es una condición necesaria pero no suficiente para la expansión productiva, pues demostraremos que es fundamental considerar la cuestión de la doble clasificación de la tierra como activo líquido y como activo de capital, para entender los movimientos de precios y volúmenes que fueron conformando el mercado de tierras a nivel local y después nacional. Finalmente, en la medida en que sea posible se estudiará el peso de las instituciones y de las decisiones de los agentes en la conformación de los mercados de tierras y la estructura agraria resultante.En el trabajo se aplica una metodología comparada inter e intra provincial, basada en trabajos previos propios y de una nutrida cohorte de colegas que han estudiado en diferentes niveles los traspasos de tierras, con series homogéneas de precios y cantidades transadas, construidas con fuentes similares como son las solicitudes de tierras a los estados provinciales y los protocolos notariales que registraron los traspasos entre particulares en ambas provincias.