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El presente trabajo se centra en el estudio de las problemáticas urbano-ambientales detectadas en áreas homogéneas de baja, media y alta consolidación. Para tal fin, se ha desarrollado el análisis de las diferentes escalas de intervención, como lo son la urbano-regional y la Sectorial/Local. La opinión de los habitantes, como método de verificación de la realidad observada, permite verificar y/o redefinir las áreas identificadas. La intención de la identificación de estas áreas homogéneas es en primer instancia, proponer una metodología capaz de incorporar al estudio urbano,la información subjetiva o de opinión/percepción como método de verificación de la realidad observada, y en segunda instancia, establecer mapas de un escenario de base global (en áreas urbanas definidas) y a partir del mismo comenzar a plantear lineamientos que permitan abordar el las problemáticas planteadas generando escenarios futuros. Como caso de estudio, se aborda la ciudad de La Plata, donde cohabitan situaciones mixtas entre las zonas de menor consolidación(convivencia entre diferentes segmentos del sector residencial y el productivo), y las zonas de mayor consolidación (en las que convergen básicamente el sector residencial y el terciario).De esta manera, se detectan 6 (seis) áreas definidas en donde realizar el análisis detallado: dos de ellas en el casco urbano de la ciudad, dos en la periferia norte y otra dos, en la periferia sur.