Diagnóstico Urbano Corredor Pueblo Esther - General Lagos

BARENBOIM, CINTIA ARIANA Y ESCOBAR, FABIANA

2023-01-02/2023-02-24

1-106

crecimiento urbano y mercado inmobiliario

Urbanismo

El informe es un diagnóstico crítico, integral y propositivo de las localidades de Pueblo Esther yGeneral Lagos área de interés, al mismo tiempoque intenta contribuir al planeamiento territorial del Corredor Sur del Área Metropolitana RosarioEl carácter integral del análisis se considera de vital importancia tanto en función de la estrategia social,inmobiliaria y urbana como para la comprensión de la funcionalidad dentro del sistema metropolitano Laperspectiva crítica permite analizar, desde fundamentos de la teoría y la praxis urbanística, las condiciones actuales del territorio, los posibles impactos de las intervenciones propuestas y las necesidades reales de las localidades. El análisis propositivo tiende a brindar sugerencias en relación a los temas abordados con el fin de contribuir a un mejor desarrollo urbano de los emprendimientos y de los organismos públicos de las dos localidades involucradas.La metodología se basa en análisis de contenido de documentos escritos (ordenanzas, normativas etc.), recorridos in situ, lectura de imágenes satelitales y planos y confección de planos, cuadros y gráficos. Asimismo, se recurre a entrevistas a actores claves (funcionarios, agentes inmobiliarios, académicos, vecinos, etc.) El trabajo se estructura en siete capítulos caracterización y ubicación, usos de suelo, sistemas de espacios abiertos y equipamientos colectivos, sistemas vial, ferroviario y navegable junto a movilidad y conectividad, cobertura de infraestructuras básicas, tejido urbano, tipos edificatorios y mercado inmobiliario Por último, un capítulo que recoge las propuestas temáticas vinculadas a los objetivos de desarrollo sostenible.