La experiencia Rosario en instrumentos de gestión y captación de plusvalías

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Buenos Aires

Jornada; Jornada Planificar el territorio, gestionar el suelo. La agenda de las políticas públicas en Argentina.; 2021

Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat Argentina.

Argentina es uno de los países de AL con mayor urbanización, en donde cada jurisdicción define sus competencias, contando con un conjunto de instrumentos legales y normativos de manera sectorial e indirecta en la gestión del territorio. La planificación, regulación y gestión urbana la asume el nivel municipal, usualmente con problemas técnicos y financieros, sin coordinación territorial, habiendo una necesidad de utilizar la valorización producida por urbanizaciones para financiar obra pública.En Rosario, se ponen en la practica nuevos instrumentos que expresan otra modalidad en la actuación municipal respecto antiguos procesos de construcción: Proyecto: plan especial y plan de detalle. Articulación público ? privada: convenios urbanísticos. Recuperación de plusvalías: mayor aprovechamiento por recualifiación urbanística.En suma, los instrumentos de planificación, gestión y captación de plusvalías implementados poseen cuestiones a ajustar pero se consideran replicables a otras ciudades del país, habiendo unanecesidad de generar instrumentos urbanísticos y tributarios nacionales y provinciales que regulen todas las localidades de manera homogénea.