Presentación del Proyecto Mercado de Suelo y su Regulación: El Caso de la Periferia en la Ciudad de Rosario (Período 2001-2010)

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Rosario, Argentina

Jornada; Jornadas Arquitectura Investiga 2009; 2009

Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño - UNR.

El manejo del suelo urbano en nuestro país presenta graves problemas en relación a los altos precios, la convivencia e interrelación de los mercados formales e informales, la incapacidad del mercado formal para proveer tierra y vivienda a precios accesibles, los procesos de fragmentación espacial y de segregación residencial, la inadecuada inversión en infraestructura y servicios, entre otras cuestiones. Todo esto motiva la aparición de conflictos entre intereses  privados y públicos, haciéndose necesaria la instrumentación de una activa gestión de gobierno a través de políticas de ordenamiento urbano. Si observamos la ciudad de Rosario, las políticas públicas urbanas poseen características particulares, inéditas en relación a otras urbes del país. En los últimos años, el desarrollo socioeconómico de la región, produjo cambios estructurales. A partir del 2003, la metrópoli experimento un rápido crecimiento económico motivado, principalmente, por la renta generada en el sector agropecuario lo que sumado a la devaluación de la moneda argentina, la falta de confianza en el sistema financiero (concebida por la crisis de 2001) y las bajas tasas de interés determinaron la inversión de beneficios extraordinarios en la industria de la construcción produciendo grandes transformaciones edilicias. Posteriormente, desde marzo del 2008, el intento de aplicar la resolución de retenciones móviles a las exportaciones de granos, la sequía y la crisis mundial originaron una reducción en la tasa de crecimiento y del desarrollo inmobiliario. La presente investigación concentra sus acciones en el tipo de relaciones que se verifican entre procesos urbanos, específicamente el mercado del suelo y su régimen jurídico. El área de estudio comprende el borde urbano con el área rural, mosaico de situaciones heterogéneas y aisladas, con gran variedad de usos y formas. La periferia rosarina valorizada como el lugar donde es posible configurar espacios para nuevas formas de consumo, recreación y residencia.