La construcción de mapas de precios del suelo como herramientas de planificación

DEL RÍO, J.P.; ANDRADE, G.; COLETTI, R.; MARIÑELARENA, P.; PACHECO, M.; RAYMUNDO, P.

Jornada; V Jornadas de Investigación en Geografía; 2018

La elaboración de esta ponencia buscó comunicar una serie de avances preliminares vinculados a la generación de información básica de precios del suelo urbano, dado que en Argentina (salvo alguna escasa excepción jurisdiccional) no existe estadísticas oficiales al respecto pero se buscan promover políticas de captura de plusvalía. En este contexto, el objetivo de este trabajo fue presentar la metodología de relevamiento, sistematización y análisis de los precios del suelo urbano para el Gran La Plata. Como resultado se construyó el mapa de precios del suelo urbano y el perfil de valorización diferencial que existe en dicho aglomerado urbano. Se identificaron las brechas de precios que introducen los cambios normativos y los procesos de densificación, consolidación y expansión urbana sobre las áreas rurales. Se destacó la potencialidad que tiene a nivel municipal contar con información actualizada y de calidad para avanzar en estrategias de participación pública en la renta urbana extraordinaria.