Situación habitacional actual en el mercado inmobiliario rosarino

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Rosario

Jornada; IX Jornadas Arquitectura Investiga; 2017

Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño

A partir del 2003, a pesar de la mejora en los indicadores económicos y sociales, el incremento de la construcción y la expansión de la oferta residencial, las condiciones para acceder a una vivienda formal en las grandes ciudades fueron cada vez más restrictivas. Especialmente para la clase media que a diferencia de la clase alta tiene el problema de la vivienda resuelto y de la clase baja que el Estado contiene parcialmente con planes sociales específicos. El mercado privado de vivienda se concentró en construir para aquellos sectores sociales que no necesitaban financiamiento. Consecuentemente, la brecha entre los requerimientos y la disponibilidad de viviendas adecuadas para parte de la sociedad, es decir el ?déficit habitacional?, es cada vez mayor y persiste en el tiempo.En este contexto el objetivo principal de la investigación radica en analizar y evaluar el déficit habitacional de los sectores medios y medio-bajos en el mercado inmobiliario de la ciudad de Rosario, con el fin de contribuir en futuras políticas y/o herramientas que faciliten el acceso a la vivienda digna.La metodología se centra en un abordaje analítico, a partir del análisis de contenido de documentos escritos como ser: trabajos de investigaciones, artículos periodísticos, censos nacionales y provinciales, entre otros. También se realiza una relevamiento de los precios de los terrenos y viviendas tipo publicados por las inmobiliarias y el diario La Capital. Además, se completa la información con la realización de entrevistas semi- estructuradas a funcionarios municipales, investigadores y agentes inmobiliarios.