INVESTIGADORES
BARENBOIM Cintia Ariana
congresos y reuniones científicas
Título:
Regulación urbana, captación de plusvalías e impacto en los precios de suelo: Frente de Renovación Urbana Pichincha Rosario
Autor/es:
BARENBOIM, CINTIA ARIANA
Lugar:
Zárate
Reunión:
Seminario; Seminario Internacional Captura de plusvalías y su impacto en el desarrollo urbano.; 2015
Institución organizadora:
Municipalidad de Zárate y Lincoln Institute of Land Policy
Resumen:
La construcción sobre en el Frente de Renovación Urbana se ha activado con la sanción del Plan Especial Barrio Pichincha en la ciudad de Rosario. La norma abrió un nuevo ciclo en la inversión inmobiliaria dando lugar a la aparición de nuevos usos, en pérdida de los antiguos emprendimientos sobre la costa. Estos prototipos no compiten con el proyecto de Puerto Norte dado que están incorporados al tejido urbano, generando una transformación integral del sector. La normativa promulgada, al aumentar los índices de edificabilidad en el FRU, provoca el aumento del valor de los terrenos, generando una diferencia con el área general del sector. Asimismo, el cálculo de la compensación evidencia cierta capacidad de redistribución de los recursos generados.
