Tercer Premio. Políticas públicas urbanas y transformaciones edilicias: El caso del Barrio Pichincha en la ciudad de Rosario (Período 1998 - 2009)

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Premio Arquisur de investigación 2009

Gráfica Tucumán

Lugar: Mar del Plata; Año: 2010; p. 83 - 88

El barrio Pichincha es reconocido por su valor histórico, arquitectónico y urbano. En los últimos años el sitio tuvo lugar a un proceso de renovación edilicia consecuencia del ocurrido en el borde de la ciudad sobre el río, área central y primer anillo. Además, la valorización previa, a partir de la localización de establecimientos gastronómicos y de entretenimientos, lo convirtió en un importante polo cultural y turístico. La recuperación de la economía, consecuencia del aumento de las exportaciones agrícolas, produjo también nuevas inversiones inmobiliarias.  El intenso desarrollo de la actividad determinó grandes transformaciones edilicias, algunas veces modificando o sustituyendo edificaciones de valor patrimonial, teniendo como fin construir edificios en altura. Esto motivó la sanción de una normativa particularizada, la Ordenanza Nº 8.125/07, con el propósito de atenuar los efectos de la sustitución edilicia.  No habiendo estudios previos sobre la temática en el sector y siendo de suma actualidad, está pretende dimensionar los procesos de cambio más recientes, su vinculación con lo transformación urbana en Rosario y con su área central haciendo especial énfasis en el rol de las políticas urbanas.