El Auge de la Propiedad Horizontal en el Barrio Pichincha de la Ciudad de Rosario

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

XXII Jornadas de Investigación: Urbe y Territorio. Cuarto Encuentro Regional de Investigación y II Seminario Mercociudades: Gestión Urbana.

Secretaría de Investigaciones de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo

Lugar: Buenos Aires; Año: 2007; p. 150 - 152

El régimen de propiedad de la tierra urbana se ha revelado como uno de los elementos de mayor influencia en el desarrollo de las ciudades contemporáneas. Afecta la configuración física de las aglomeraciones urbanas y su distribución socio- espacial, genera procesos económicos de envergadura, y por supuesto, da lugar a enfrentamientos de tipo social y político. La ciudad de Rosario es hoy, una de las de mayor desarrollo económico del país. Es un polo atractivo para personas relacionadas al campo, sumado al gran déficit habitacional, la devaluación de la moneda y la falta de alternativas financieras, se reactiva el mercado inmobiliario, concibiéndose en una masiva construcción de la propiedad horizontal.La presente investigación se centra en el estudio del barrio Pichincha, reconocido de valor histórico y urbano, de carácter turístico y activador de la vida social pero el cual está sufriendo la sustitución indiscriminada de tipologías edilicias existentes a fin de construir edificios en altura, proyectados como hechos aislados.Esto dio lugar a la necesidad de una normativa particularizada, Ord. 8125/07, la cual define como Plan Especial Barrio Pichincha, al proyecto urbanístico que fija la red de espacios públicos, el carácter y tratamiento, la morfología de los edificios edificables, las características de la edificación, los parámetros de disposición y dimensión de la edificación y los procedimientos de actuación para el sector urbano delimitado.