IMHICIHU   13380
INSTITUTO MULTIDISCIPLINARIO DE HISTORIA Y CIENCIAS HUMANAS
Unidad Ejecutora - UE
congresos y reuniones científicas
Título:
URBANIZACIONES PRIVADAS EN ZONAS COSTERAS: DEL GOCE PLENO DE LA NATURALEZA A LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. LA COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA Y LAS ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Autor/es:
SONIA VIDAL
Lugar:
La Habana
Reunión:
Congreso; XV Encuentro de Geógrafos de América Latina; 2015
Institución organizadora:
Sociedad de Geografía
Resumen:
Los nuevos emprendimientos privados en zonas de alto valor paisajístico llevan a repensar cuestiones de ordenamiento urbano-territorial.En distintas ciudades costeras del país se están instalando barrios cerrados que dejan en su interior playas y áreas de reserva de recursos naturales, sin contar con el consenso de la comunidad y apelando a excepciones en las normas de zonificación vigente.El avance de los actores privados y de sus negocios inmobiliarios no condice, en la mayoría de los casos, con los planes estratégicos y de ordenamiento territorial de los municipios. Se crean, por lo tanto, situaciones de difícil solución que demandan de un urbanismo de concertación para resolverlas.Planteamos, por ende, que esta privatización de los recursos naturales para generar áreas suburbanas de baja densidad y fragmentadas (social y territorialmente) va desintegrando el paisaje costero en ?islas? poco articuladas con la trama de las localidades existentes.La investigación se enfocó en el litoral atlántico de la provincia de Buenos Aires (Argentina) donde existen localidades marítimas de diferentes escalas; pero todas ellas atravesadas por el fenómeno del desarrollo incontrolado del mercado inmobiliario y de los mega-emprendimientos urbanísticos.Durante una década se realizaron relevamiento y estudios de detalle en los diferentes municipios costeros, contando con el aporte de los licenciados en Geografía que participaron en sucesivas ediciones del Seminario de Usos del Suelo y Ordenamiento Territorial de la Universidad Nacional de Mar del Plata. A los trabajos de relevamiento, observación directa y entrevistas con informantes calificados, se agregó el análisis e interpretación de imágenes satelitales y la utilización de tecnología SIG para el manejo de la información cartográfica.Los resultados del estudio pretenden abrir el debate sobre la temática de las inversiones inmobiliarias que resultan atractivas para los municipios con vocación turística; pero que a mediano y largo plazo se convertirán en barreras para el desarrollo urbano y el ordenamiento espacial.