Urbanizaciones privadas y re-configuración de las metrópolis. La lógica capitalista extrema en los procesos de producción inmobiliaria de la región metropolitana de Buenos Aires

SONIA VIDAL

Urbanización en tiempo de crisis. Impactos, desafíos y propuestas.

Universidad Autónoma de Nuevo León y P. Universidad Católica de Chile

Lugar: Santiago de Chile; Año: 2013; p. 105 - 131

Los procesos de transformación metropolitana orientados por una lógica de reproducción de los capitales financieros están gestando nuevos escenarios donde prevalecen situaciones de fragmentación territorial y de segregación social; y donde los nuevos agentes inmobiliarios se presentan asociados a los actores públicos para concretar sus emprendimientos. Los resultados de nuestras investigaciones demuestran la falta de instrumentos (normativa urbanística, políticas de desarrollo, planificación estratégica, etc.) de los gobiernos locales para encarar estos procesos de expansión urbana acelerada.   Por ende, nuestra propuesta contempla: a) analizar el impacto del urbanismo privado en la mutación socio-territorial de zonas urbanas y semi-urbanas; b) describir y explicar las estrategias de los desarrolladores en el ordenamiento y gestión territorial, como socios de los gobiernos municipales.   La escala de los nuevos emprendimientos y su impacto en la expansión de la región, ameritan el tratamiento y la discusión de estos fenómenos como factores predominantes en las crisis por las que atraviesan las áreas metropolitanas especialmente de América Latina.   Abstract   The processes of metropolitan transformations  oriented by a logic of reproduction of the financial capitals are gestating new scenarios where prevailing situations of territorial fragmentation and social segregation; and where the new real estate agents are associated with the local government to achieve their enterprises..   Therefore, our proposal includes: (a) to analyze the impact of the new urbanism in the socio-spatial mutations  of  urban and semi-urban areas; (b ) to describe and explain the strategies of the developers in the territorial management, such as "partners" of the local governments.   The scale the new developments and its impact on the expansion of the region, deserve the treatment and the discussion of these phenomena as predominant factors in the crisis facing the metropolitan areas especially in Latin America.