Plan de Desarrollo Estratégico - Roldán 2015

PABLO ELINBAUM

2015-08-01

2015-12-01

Urbanismo

Dentro del marco del Plan de Desarrollo Estratégico Urbano Territorial, el objetivo del informe radica en realizar la evaluación físico-funcional del soporte urbano-territorial del área metropolitana y de la localidad. La evaluación contempla las siguientes actividades: (1) análisis del soporte urbano territorial del área. Identificación de sistemas y grandes componentes infraestructurales y de servicio. Rol del Municipio en el contexto metropolitano y regional; (2) análisis del proceso histórico de conformación del área. Patrón de urbanización. Principales rasgos identificatorios; (3) análisis de la estructura urbana del Municipio: áreas centrales, áreas de transición y bordes; (4) análisis de los corredores y ejes, los sistema de vínculos metropolitano y local, la Red Vial y transporte intra y extraurbano, la accesibilidad; (5) estudio de los usos del suelo dedicados a la producción, al comercio, los servicios y la residencia; (6) identificación de conflictividad funcional a nivel urbano y metropolitano. Áreas servidas por Redes de infraestructura y servicios: Agua, cloacas, electricidad, desagües pluviales, recolección y disposición de residuos sólidos urbanos. Características del servicio. Déficits- Estructura parcelaria y del tejido; (7) análisis particularizado de los usos, ocupación y dominio del suelo urbano. Áreas de homogeneidad morfológico funcional y niveles ambientales; (8) estudio de valores inmobiliario del suelo urbano. Identificación de tierras vacantes aptas para el desarrollo urbano.