INVESTIGADORES
TOSCANI MarÍa De La Paz
capítulos de libros
Título:
Emprendimientos de usos mixtos y alta gama: nuevos paradigmas en el mundo del trabajo y nuevo rumbo de los negocios inmobiliarios
Autor/es:
CUENYA, BEATRIZ; TOSCANI, MARÍA DE LA PAZ; BERMUDEZ, CINTIA DANIELA
Libro:
Grandes proyectos urbanos. Urbanismo, industria inmobiliaria y sociedad en el cambio de siglo
Editorial:
PUEC UNAM (Programa de Estudios Universitarios sobre la Ciudad;Universidad Nacional Autónoma de México)
Referencias:
Año: 2020; p. 61 - 102
Resumen:
Después de Puerto Madero y Puerto Norte, los dos grandes proyectos urbanos ribereños considerados como ejemplos paradigmáticos de las nuevas formas espaciales que emergieron con la globalización, desde comienzos del presente siglo, una nueva camada de emprendimientos urbanos comenzó a desarrollarse en los municipios metropolitanos del Gran Buenos Aires y en varias ciudades principales del interior del país. Son emprendimientos de usos mixtos y alta gama que combinan trabajo, residencia, comercios y servicios: el promocionado lifestyle Todo en un solo lugar. Con diferentes escalas y formatos que describiremos más adelante, algunos de estos emprendimientos se emplazan también en las áreas centrales de la ciudad e incluso en los espacios aún disponibles dentro del perímetro de los grandes proyectos pioneros o en predios lindantes a ellos. Los de mayor escala suman inversiones del orden de los más de los U$S1.400 millones. En este capítulo nos proponemos describir estos emprendimientos e interpretarlos como la expresión urbanística e inmobiliaria de ciertas tendencias claves que operan tanto desde el lado de su demanda como de su oferta, generando un paisaje físico y social relativamente nuevo y específico. El marco teórico de ese conjunto de transformaciones remite, de manera general, a los procesos de especialización del territorio que acompañan el desarrollo de la urbanización capitalista, y que consisten en la creación de nuevos espacios y/o en la adaptación de los espacios existentes (suburbanos y urbanos) a las nuevas funciones dominantes, a través de la renovación urbana y la promoción inmobiliaria. De modo más específico, la función y el perfil de los nuevos entornos urbanos bajo análisis tiene que ver con los impactos espaciales más recientes asociados a la revolución tecnológica, la globalización de la economía y la cultura y los nuevos esquemas organizativos del mundo laboral, antes aludidos y que serán trabajados en este capítulo.