Las rentas del paisaje. Una indagación en la relación entre política habitacional, mercado inmobiliario y actividad turística en Villa de Merlo (San Luis)

TRIVI, NICOLÁS ALBERTO

Los Polvorines

Congreso; 4° Congreso Latinoamericano de Estudios Urbanos; 2019

Urbared/Insituto del Conurbano, UNGS

La política habitacional argentina se ha caracterizado por ser utilizada por sucesivos gobiernos como política económica procíclica, sin atacar el problema de la desmercantilización de la vivienda. Así termina subordinada a dinámicas regidas por el sector privado, sin que se resuelva el déficit habitacional, y abonando al distanciamiento entre el precio de la tierra y del espacio construido, y los salarios. El objetivo del trabajo es indagar en la relación entre política habitacional y mercado inmobiliario en Villa de Merlo (provincia de San Luis), destino turísticoque ha experimentado una importante expansión demográfica y urbana en las últimas décadas. Nuestra hipótesis es que el carácter socialmente producido del paisaje serrano como objeto de consumo visual impacta en la aparición de rentas urbanas en la periferia de la localidad,desplazando usos del suelo y rentas de tipo rural. Se recurrió a la observación directa y la realización de entrevistas a informantes clave, así como al estudio de fuentes bibliográficas y periodísticas. Se encontró que la política habitacional actual es funcional a las estrategias devalorización y promoción de los desarrolladores inmobiliarios. La consecuencia es un crecimiento de Villa de Merlo con rasgos de urbanización difusa.