Desarrolladores inmobiliarios y transformaciones urbanas en Buenos Aires post 2001

SOCOLOFF, IVANA

Buenos Aires

Congreso; ?En todo estás vos? Transformaciones y políticas de hábitat y vivienda en la ciudad de Buenos Aires durante la última década; 2016

ICO-UNGS

En esta presentación se reconstruyen las siguientes tedencias del sector inmobiliario argentino en el período post-crisis de 2001. Se observa: 1. Orientación a inversores, a quienes se les transfiere el riesgo empresario.2. Fuerte dependencia de la política pública. 3. Organización política más institucionalizada. ? Militancia activa en el blanqueo y con relación al crédito4. Amplias limitaciones frente al crecimiento de los costos, que se hansubsanado por medio de múltiples incentivos y créditos. 5. Limitaciones frente a la organización de otros sectores sociales. 6. Desplazamientos sectoriales, de segmento, de público, de producto y geográficos. 7. Inversión extranjera y burbuja: ? Heterogeneidad y no linealidad de los procesos económicos (con impacto en la financiarización), especialmente en la periferia. ? Proceso de concentración de las inversiones inmobiliarias en las ciudades ?top 5? (Lizieri & Pain, 2015), exigiendo en otros territorios altas tasas de rentabilidad en dólares.