INVESTIGADORES
FREDIANI Julieta Constanza
informe técnico
Título:
SECTORES POTENCIALES A DENSIFICAR EN EL MARCO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO Y DESARROLLO URBANO DE MALVINAS ARGENTINAS (PODUMA)
Autor/es:
FREDIANI, JULIETA C.; PÉREZ, VALERIA
Fecha inicio/fin:
2025-11-01/2025-12-31
Páginas:
1-15
Naturaleza de la
Producción Tecnológica:
Social
Campo de Aplicación:
Ordenamiento territorial
Descripción:
El Programa de Densificación Urbana se enmarca en los lineamientos estratégicos del Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano de Malvinas Argentinas (PODUMA), el cual identifica como problemática estructural la ocupación casi total del suelo urbanizable del Partido, resultado de un proceso histórico de expansión predominantemente horizontal, de baja densidad y escasa regulación morfológica. Este patrón de crecimiento, propio de amplios sectores de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA), ha producido un tejido urbano extensivo con elevados costos de provisión y mantenimiento de infraestructura, fragmentación territorial y desigualdades en el acceso a bienes y servicios urbanos. Frente a este escenario, la reorientación del crecimiento hacia un modelo urbano más compacto se presenta como una estrategia fundamental para mejorar la eficiencia territorial.En el caso de Malvinas Argentinas, el Programa propone focalizar la estrategia de densificación en sectores con condiciones urbanas y ambientales aptas: corredores estructurantes ?particularmente las rutas provinciales RP 197, RP 202 y RP 8?, el Área El Triángulo y el Distrito Malvinas, donde se verifican procesos incipientes de renovación urbana o potencial para el desarrollo de densidades medias y altas, con uso predominantemente industrial. Esta priorización responde a criterios técnicos vinculados a accesibilidad, cobertura de servicios, disponibilidad de suelo y articulación con equipamientos urbanos.
