El Impacto de las urbanizaciones cerradas sobre el valor del suelo, la infraestructura de servicios, equipamientos colectivos y comerciales

FREDIANI, JULIETA C.

Ciudad de Antigua, Guatemala

Congreso; XXIII Congreso de la Asociación Latinoamericana de Sociología (ALAS).; 2001

Universidad de San Carlos Guatemala y Asociación Latinoamericana de Sociología

El fenómeno de las urbanizaciones cerradas no es nuevo en Argentina, y principalmente en la Región Metropolitana de Buenos Aires, sino que reconocen diversas etapas. La primera de ellas, etapa fundacional, data de los años ´30 con la aparición de los primeros countries club. Los clubes de campo comenzaron a competir con las quintas en los años setenta a partir del progresivo deterioro de las condiciones de seguridad en la mencionada región, hasta convertirse en un verdadero fenómeno inmobiliario y social en nuestros días. En la década de los ´90, el auge que estos emprendimientos alcanzan se traduce en la realización de una gran cantidad de estudios sobre el tema. La lectura y análisis bibliográfico nos permitió diferenciar entre los temas más frecuentemente tratados y aquellos menos estudiados o desarrollados. Entre estos últimos, pueden mencionarse aquellos relacionados con el impacto de las urbanizaciones cerradas sobre la infraestructura de servicios básicos. Servicios básicos que por definición son públicos, en la actualidad están a cargo de prestadores privados. Teniendo en cuenta la ausencia del Estado en la generación de políticas que orienten el desarrollo urbano, y considerando que cada uno de estos emprendimientos autogestiona -en forma individual- la provisión de los servicios, surgen diversos interrogantes a los que se intenta responder desde este trabajo: ¿La fragmentación socio-territorial que caracteriza la ocupación actual del territorio, y que se materializa en la construcción de espacios cerrados a modo de "ghettos privilegiados", traerá aparejada la fragmentación espacial de las redes de infraestructura de servicios?. Consideramos que el tratamiento de esta temática es necesario en el actual escenario de las nuevas transformaciones territoriales, siempre y cuando nuestro objetivo sea el de contribuir, desde nuestro trabajo de investigación, al logro de un desarrollo urbano más integrado y armónico.