Transformaciones en el Paisaje de la Periferia del Partido de La Plata en los años '90 a partir de la localización de Urbanizaciones Cerradas

FREDIANI, JULIETA CONSTANZA

Urbana en Línea. Arquitectura - Urbanismo - Diseño

Página de Internet: www.urbanaenlinea.go.to

Lugar: Bogotá, Colombia; Año: 2002 p. 1 - 18

El presente trabajo tiene como fin principal explorar, desde una visión geográfica, los cambios producidos en el paisaje de la periferia del Partido de La Plata en los años '90 a partir del surgimiento de nuevos emprendimientos inmobiliarios: las Urbanizaciones Cerradas. El recorte temporal de nuestro trabajo comienza en el año 1989, en el cual se implementa la Ley de Reforma del Estado y de Emergencia Económica, que junto al Plan de Convertibilidad puesto en marcha desde 1991, señalan el inicio de la reactivación de la industria de la construcción y el mercado inmobiliario prácticamente estancados durante los ochenta. La incorporación al mercado inmobiliario de tierras e inmuebles del Estado estratégicamente localizados, desafectados de sus usos originales como resultado de la aplicación del Decreto- Ley 8912/77, acompañaron y facilitaron este auge constructivo. De igual manera, la flexibilización de las normas urbanísticas y de ordenamiento territorial favoreció el desarrollo inmobiliario. Consideramos que los procesos de reestructuración han provocado importantes cambios en la organización del territorio alterando los patrones de metropolización característicos hasta los setenta. Asimismo, se aprecia el auge de nuevos modos de organización del espacio construido y la consecuente modificación del paisaje. En este marco, las urbanizaciones cerradas son pues una manifestación de esta nueva modalidad de producción del espacio urbano caracterizada por una fuerte fragmentación socio-territorial. Finalmente, del análisis del tema, se desprende que frente a los cambios producidos en los últimos años en el paisaje de la periferia de nuestro partido -pasándose de un paisaje caracterizado por la actividad productiva a otro caracterizado por el uso residencial destinado a sectores medio-altos y altos de la sociedad- resulta necesario proteger las áreas de ensanche urbano, y controlar la expansión de la mancha urbana sobre las áreas productivas del cinturón hortícola platense.