CITRA   25434
CENTRO DE INNOVACION DE LOS TRABAJADORES
Unidad Ejecutora - UE
congresos y reuniones científicas
Título:
Tipo de cambio y mercado inmobiliario. Una propuesta metodológica para el análisis sectorial del efecto transferencia
Autor/es:
DI GIOVAMBATTISTA ANA PAULA; ROSANOVICH SERGIO
Lugar:
Buenos Aires
Reunión:
Jornada; IV Jornadas de Econometría; 2018
Institución organizadora:
Centro de Investigaciones en Econometría - IADCOM UBA
Resumen:
El presente trabajo tiene por objetivo presentar y discutir una propuesta metodológica referida al efecto transferencia [pass-through] entre el movimiento del tipo de cambio y los precios locales. El abordaje desagregado para mercados concretos ha tenido exiguas aplicaciones y, en particular, el mercado de alquileres constituye una aplicación que ha tenido menor atención que la necesaria. Haciendo uso de información geo-referenciada y de alta frecuencia, se propone abordar la tarea de dimensionar adecuadamente la evolución de los precios del segmento de alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), considerando la existencia de una alta heterogeneidad de atributos que caracterizan a las observaciones. En un contexto de baja regulación en el mercado de alquileres, conocer en base a qué elementos económicos los propietarios ajustan los valores a los que ofrecen en el mercado sus inmuebles para arrendamiento resulta un elemento central también para la definición de políticas específicas de vivienda y sector inmobiliario que busquen sostener el poder adquisitivo de servicios de vivienda de los salarios. En esta instancia de trabajo se muestra la metodología desarrollada a fin de resolver el problema de identificación y homogeinización de la base de datos con observaciones muy heterogéneas a fin de armar un panel quincenal de precios agrupando los inmuebles según su ubicación espacial.