Dime cuánto vale y te diré quién vive. Resultados preliminares del análisis de la relación entre el mapa de precios del suelo y la estructura social en el partido de La Plata, Argentina

MATTEUCCI, LUCIA

La Habana

Congreso; XV Encuentro de Geógrafos de América Latina; 2015

Universidad Nacional de La Habana

Luego de la crisis del año 2001, la Argentina experimentó una rápida recuperación económica que se tradujo en una disminución considerable de las tasas de desempleo y pobreza. Sin embargo, el acceso a la ciudad parece ser crecientemente desigual y la forma en la que se divide socialmente el espacio urbano permite poner en evidencia que los sectores populares experimentan una creciente dificultad para sentirse parte de la ciudad. A pesar de su escasa visibilidad, se cree que la dinámica del mercado inmobiliario en las ciudades es uno de los grandes responsables de la división social del espacio, ya que se ha transformado en un destino privilegiado de la inversión financiera.El objetivo de este trabajo es exponer los resultados alcanzados durante la tesis de grado de la Licenciatura en Geografía donde se analizaron los cambios en la dinámica de los precios del suelo urbano y su incidencia tanto en la transformación del perfil socioeconómico de las diferentes áreas de la ciudad como en la emergencia de conflictos urbanos en el partido de La Plata en el período 2001-2010. Partiendo del supuesto que el mercado de suelo urbano es el dispositivo fundamental que estructura la división social del espacio se esperaba observar un alto grado de correlación entre los precios del suelo y el perfil socio-económico de los hogares residentes en las distintas áreas de la ciudad. Sin embargo, se previó la identificación de ciertos territorios en los que dicha correlación no se verifica y como hipótesis central se sostuvo que la baja asociación entre estas dos variables podría explicarse por un proceso de especulación urbana o por constituir áreas de reciente valorización inmobiliaria.