CONICET | Buscador de Institutos y Recursos Humanos

En este contexto, nos interesa presentar algunos avances desarrollados en el marco del proyecto Ciudad, Mercado Inmobiliario y Conflictos, cuyo objetivo es comprender la evolución reciente del mercado inmobiliario en el Gran La Plata y su vínculo con el surgimiento de conflictos que interpelan el papel del Estado en la gestión de la ciudad. Algunas de las preguntas que guían esta investigación son: ¿Qué vínculos existen entre la dinámica del mercado inmobiliario y los conflictos urbanos observados en torno a la cuestión del hábitat? ¿De qué modo se manifiesta dicha relación? ¿Cómo incide el desempeño macroeconómico en los precios del suelo urbano? ¿Qué factores inciden en la formación de dichos precios y su diferenciación al interior de la estructura urbana? ¿Qué tipo de demandas o protesta pueden observarse alrededor de los conflictos urbanos? ¿Qué configuración asume la acción pública frente a la dinámica del mercado inmobiliario? ¿Qué semejanzas y diferencias internas pueden observarse entre los distritos que componen el Gran La Plata? Del conjunto de inquietudes señaladas, las cuales pueden ordenarse en tres grandes ejes que atraviesan este proyecto -la dinámica del mercado inmobiliario, el sentido que adquiere la política urbana y los emergentes observados en términos de conflictos urbanos- en esta ponencia nos interesa presentar el estado de avances en la formulación de la estrategia metodológica referida a la primera dimensión de análisis vinculada a la lectura interna del mercado inmobiliario. En este sentido, se pasa revista de la identificación de los indicadores más significativos al momento de analizar su evolución de este particular mercado y de las variables a tener en cuenta al momento de caracterizar el mapa actores que en él operan.