Compacidad y sustentabilidad, sobre una metodología de evaluación en vivienda colectiva

OCHOA A.; AMBROSINI A.; SÍCOLI M. ; MARENGO CECILIA

Córdoba

Encuentro; VII Jornadas de Investigación "Encuentro y Reflexión" y I Jornadas de Investigación de Becarios y Doctorandos; 2018

Secretaría de Investigación FAUD - UNC

Si bien muchos defienden la ciudad compacta porque representa una forma de desarrollo sustentable, Newman (2005) señala que los resultados de las investigaciones son ambivalentes: algunos estudios muestran una relación positiva entre ciudad compacta y sustentabilidad, mientras que otros señalan lo contrario. Esta inconsistencia, se atribuye en parte, a problemas metodológicos y al uso de diferentes indicadores de compacidad y sustentabilidad. La forma y la medida de la ciudad contemporánea dentro de una escala territorial que tenga en cuenta el fenómeno residencial (formas difusas/compactas), las modificaciones en los estilos de vida (preferencias en relación a la propuesta arquitectónica, los espacios propios y colectivos), la redefinición del significado de urbanidad, los modos de planificar las nuevas intervenciones habitacionales y visiones de ciudad, pueden todavía encontrar una herramienta interpretativa en el concepto de densidad. El debate urbano actual está centrado, en gran parte, sobre el tema de la densidad. Sin embargo es una problemática compleja dado que cuando se trata de establecer densidades óptimas inciden un sinnúmero de factores asociados con el diseño arquitectónico-urbano ¿Cuáles serían las formas más eficientes de desarrollo urbano, atendiendo a condiciones de sustentabilidad y vitalidad necesarias en los entornos residenciales? ¿Qué valores de densidad aseguran calidad residencial y contribuyen a materializar un sistema urbano eficiente y diverso?Los resultados obtenidos en etapas precedentes de la investigación, permitieron formular un Índice de Calidad residencial y evaluar propuestas de vivienda colectiva con diferentes niveles de densificación. Los desarrollos que se presentan en esta ponencia complejizan el abordaje de la problemática e incorporan una perspectiva metodológica de base cualitativa. En función de la dimensión de la ?experiencia arquitectónica? y tomando los emergentes del relevamiento de casos que integran la muestra de estudio, se transfieren indicadores diversos en un modelo de simulación que pondera diferentes niveles de satisfacción y ocupación. Los resultados permitirán objetivar valoraciones (cuantitativas y cualitativas) y aplicarlas a diferentes conjuntos de vivienda colectiva, sobre la base de un índice de calidad residencial vinculado a la densidad, haciendo factible identificar un orden comparativo en las resoluciones proyectuales.Se espera que la propuesta metodológica permita abrir el debate sobre la necesidad de contar con herramientas válidas y ágiles para abordar problemas complejos de intervención en tejidos residenciales, con manejo de la incertidumbre desde la variable temporal posibilitada por el modelo de simulación. De esta forma, se asume el valor de planificar intervenciones habitacionales, en un contexto donde las formas de ocupación y el tipo de ciudad resultante son un tema permanente en la política pública. La creciente valorización del suelo urbano (con efectos en las posibilidades de localización); los cambios demográficos y en la estructura de los hogares (con la disminución de las densidades en los tejidos consolidados), las demandas de mayor eficiencia en los niveles de ocupación para sostener servicios y redes de equipamiento e infraestructura, y el acceso a la movilidad, son algunas de las cuestiones transversales en los debates sobre densidad-sustentabilidad en pos de lograr una ciudad diversa, integrada y eficiente.