Una mirada cualitativa a los modelos de Densificación residencial. El Caso de la Vivienda colectiva en Córdoba

MARENGO CECILIA, MONAYAR VIRGINIA; VON LUCKEN; BENGUALID JAEL; SICOLI MARA

San Carlos

Simposio; SINGEURB 2017. I Simpósio Nacional de Gestão e Engenharia Urbana; 2017

Universidad Federal de San Carlos

La investigación aborda el estudio de los modelos de densificación residencial en tejidos consolidados. Los valores de densidad edilicia, presentan una ocupación de suelo compacta en relación a los desarrollos residenciales suburbanos que se materializan en las últimas décadas. Estos, construyen periferias socialmente homogéneas, fragmentadas físicamente, y difusas en términos de la ocupación territorial. La casuística se integra con 15 conjuntos residenciales localizados en barrios consolidados en la ciudad de Córdoba-Argentina, de los cuales se desarrollan dos en esta ponencia.Las condiciones de habitabilidad se evaluaron en función de dos parámetros: Densidad y Calidad Residencial. La propuesta metodológica consideró un abordaje multivariado, para ello se formuló un modelo de simulación (preliminar) en tanto herramienta, que permite integrar diferentes situaciones de: densidad, escala, cantidad de habitantes y otros indicadores, que dan cuenta de la complejidad implícita en concepto de calidad residencial vinculado a la densidad. La presentación de avances en esta fase de investigación, complejiza el modelo inicialmente formulado, e incorpora una metodología cualitativa de valoración que incluye la opinión de los habitantes.El objetivo de esta ponencia es confrontar los valores de densificación de los conjuntos, (variables cuantitativas - capacidad espacial de las propuestas de garantizar recursos vitales necesarios) con variables cualitativas y relacionarlas con el grado de satisfacción que manifiestan los habitantes. En este avance del trabajo buscamos dar cuenta de la percepción cualitativa de los habitantes de dos conjuntos de viviendas, para responder al interrogante: ¿Cómo se traducen los valores de densidad en la vida cotidiana de los habitantes?En función de los resultados obtenidos, y como línea de abordaje a futuro se prevé avanzar en la simulación de las posibilidades de densificación urbana aportando una herramienta anticipatoria en diferentes situaciones de realidades urbanas complejas, de modo de hacer replicables los resultados de la investigación.