CEUR   20898
CENTRO DE ESTUDIOS URBANOS Y REGIONALES
Unidad Ejecutora - UE
capítulos de libros
Título:
Movilización de plusvalías en un Gran Proyecto Urbano. El caso de Puerto Norte, Rosario
Autor/es:
CUENYA, BEATRIZ; GONZALEZ, EDUARDO; MOSTO, GUSTAVO Y PUPARELI, SILVIA
Libro:
Grandes proyectos urbanos. Miradas críticas sobre la experiencia argentina y brasilera
Editorial:
Café de las Ciudades
Referencias:
Lugar: Buenos Aires; Año: 2012; p. 67 - 118
Resumen:
Este capítulo recoge los principales hallazgos de una investigación realizada por los autores durante el 2008, con el apoyo del Lincoln Institute of Land Policy (Concurso internacional de proyectos 2008). Se analiza una experiencia de movilización de plusvalías generadas en torno al proyecto Puerto Norte de la ciudad de Rosario, un gran proyecto urbano que se desarrolló por etapas y que se encontraba en sus instancias iniciales de ejecución al momento de realizarse el estudio. Se entiende por movilización de plusvalías la generación, captación y distribución de la valorización del suelo por parte de los agentes públicos y privados involucrados en el gran proyecto. Mediante este análisis se busca contribuir al conocimiento sobre los grandes proyectos urbanos, en un doble sentido. Por un lado, se introducen algunos conceptos claves que permiten comprender este objeto de estudio, sobre el cual todavía no existen definiciones únicas ni acabadas. Por otro lado, se aborda la cuestión esencialmente compleja de cómo medir la valorización del suelo que generan los grandes proyectos y cómo estimar el impacto de las actuaciones regulatorias municipales en dicha valorización. Con ello, se procura contribuir a perfeccionar los mecanismos que dispone el municipio de Rosario para la gestión del suelo, orientando la captura de plusvalías en beneficio de la ciudadanía.