Modernización de la Valuación Masiva de la Tierra en la provincia de Córdoba a través de técnicas de aprendizaje computacional

GARCIA GUSTAVO; MORALES HERNAN; PIUMETTO MARIO ANDRES; CARRANZA JUAN PABLO; MONAYAR MARIA VIRGINIA

revista de la facultad de Ciencias Exactas Físicas y Naturales

FCEyN - UNC

Lugar: Córdoba; Año: 2019 vol. 6 p. 49 - 52

2362-2539

Este documento aborda los resultados obtenidos del trabajo conjunto entre el Centro de Estudios Territoriales de laFCEFyN-UNC, el Gobierno de la Provincia de Córdoba a través del Ministerio de Finanzas y el Programa de Naciones Unidas para elDesarrollo (PNUD). Este ?Estudio territorial y del mercado inmobiliario de la provincia de Córdoba? tuvo como objetivos determinar lasvaluaciones de todos los inmuebles urbanos y rurales, conforme valores de mercado.Metodológicamente se implementaron Modelos de Valuación Masiva Automatizada y utilizaron herramientas geomáticas (SIG,procesamiento de imágenes, análisis espaciales, etc.), en la construcción de variables territoriales y a los fines de calcular valores a partirde algoritmos y modelos matemáticos. El estudio resultó en la determinación de las nuevas valuaciones para aproximadamente 2.000.000de inmuebles que posee la provincia de Córdoba.La actualización de los valores catastrales así como la implementación de metodologías que colaboran en acelerar los procesos devaluaciones masivas y permiten asignar el valor más probable y próximo al mercado, de manera objetiva, eficiente y eficaz, contribuyena un mejor conocimiento de la riqueza territorial de una región, a una menor distorsión impositiva y menores pérdidas económicas en laaplicación de los impuestos; entre otros.