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Guaymallen a través del tiempo ha tenido una ocupación mixta, con industrias, depósitos mayoristas y minoristas entre usos residenciales, actividad comercial importante como shopping, inserto entre barrios, y la última década predominio de ocupaciónresidencial con Barriosprivados en zona agrícola. La heterogeneidad de usos ha provocado incompatibilidades, conflictos y mala calidad de vida, con algunas normativas municipales, pero sin control efectivo de la dinámica territorial, lo que se refleja claramente recorriendo la jurisdicción departamental, sin embargo al llegar al Nor-Este el deterioro, abandono y daño ambiental es mucho más evidente.El área corresponde a un espacio geográficoa corta distancia de la ciudad, morconfología irregular, suelos arcillosos pintados de blanco por el alto grado de salinidad, basurales dispersos, con tratamiento de clasificasificación de residuos sólidos clandestinos diseminados, suelos con característicasde origen fluvio lacustres pantano, textura fina concreciones calcáreas arenosas, franco arcillosas o arcillosas, con escasa pendiente y drenaje, además de un nivel freático superficial. En este contexto, la realidad muestra un predominio de parcelas abandonadas, pero por otro lado se observan varios pequeños bosques, que permiten advertir que las características ambientales favorecen la forestación, dado que, a pesar de la presencia de un territorio convertido en un verdadero pasivo ambiental como el descripto, los relictos boscosos se encuentran presentes y por otro lado, existen forestales tales como el eucalipto cuyas raíces absorben sales del suelo que favorecen su crecimiento y mejoran la calidad de suelo. En ordenamiento territorial, la determinación de usos de suelo depende del potencial que ofrece el área de estudio y en el Nor-Estedepartamental, es notable el potencial forestal que posee, pudiendo transformarse un espacio con un daño ambiental profundo, en un parque forestal que reduce la contaminación ambiental, mejorando la salud de la población y generar un desarrollo integral.