LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y EL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL ARGENTINO: LO COMÚN COMO EXCLUSIÓN SOLAPADA DE LO PÚBLICO1

PELEGRIN, GUSTAVO; PUGA, MARIELA GLADYS; PASQUALE, MARÍA FLORENCIA

Direito da Cidade

Universidade do Estado do Rio de Janeiro- Núcleo de Estudos e Pesquisas em Direitos Fundamentais

Lugar: Río de Janeiro; Año: 2019 vol. 10 p. 2164 - 2181

2317-7721

Este trabajo tiene por objeto analizar críticamente el régimen que regula la figura jurídica de los?Conjuntos Inmobiliarios? a partir de la reforma del Código Civil y Comercial argentino del año2014. Con la reforma del Código se han redefinido las fronteras institucionales entre los bienesde dominio público, los de dominio privado, y los llamados ?bienes comunes?. Se advierte queestá redefinición se ha hecho, sin embargo, en el sentido de ampliar las formas legales en lasque los conjuntos inmobiliarios podrían afectar derechos de terceros vinculados al ambiente yal desarrollo urbano. En este sentido, se sostiene que los potenciales conflictos entre losderechos de titulares de conjuntos inmobiliarios, y los derechos sociales y ambientales deterceros, podrían considerarse como una tensión provocada por la exclusión solapada devalores públicos en la redefinición de las fronteras entre los tipos de bienes, y a partir de unareivindicación del principio civil de lo común.